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嘉義房仲地政士 F2140三貴花園新城大3房✨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：599 萬
- 參考單價：17.92 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
宣信街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.42 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：10.93 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但重視學區資源」的購屋者，特別是剛成家立業或有學齡子女的家庭。其核心優勢在於嘉義東區的成熟生活圈與明確的學區定位，總價控制在 600 萬以內，對於首購族而言門檻較低。
然而，您必須考量 41 年屋齡帶來的後續維護風險，以及 4 樓無電梯對於長期居住便利性的影響。若您的家庭成員不含高齡者，且具備一定的裝修或維護預算，此屋具備相當的自住實用性與潛在收租價值；反之，若主要考量資產保值性或未來轉手流動性，建議多比較同區域新成屋或較新公寓的市場行情。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲地政士
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司
證號: (106)嘉市字第00134號
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